倫敦租房日記

英國租屋網站有哪些?如何辨別正規房仲?

使用英國租屋網站租房,是英國現在的租房趨勢!倫敦,一個接近1/3都是外移人口的城市,光在倫敦可聽到的方言口音就有300多種,每個在倫敦的人都有個自己的故事,好的點是可以體驗到不同文化;差的是,就會有很多治安死角和文化差異糾紛產生,所以雖然處在同個倫敦,但住不同區域生活面貌會有超多種!選到符合自己喜好的房子和環境很重要。

我們要來找房子了!接下來要住將近1年,或許會更久?因為現在疫情的關係,需要長時間待在家裡,我們兩個人目前也都在家上班,所以必須要有空間放置兩台筆電。原本想住接近倫敦市舊屋翻新的房子(如Islington、Angel、Farrington、Clerkenwell…),空間小點沒關係,希望是能一出門就可到咖啡廳喝杯咖啡、下午看博物館,然後在倫敦小店上走走逛逛,看出窗外就是漂亮的倫敦街景。

但這個Covid-19打壞了我的美好計畫(哭)現在這個夢我只好先收起來,為了現實考量需長時間待在家,我們的找屋方向從交通便利優先轉變成租屋需要很舒適、寬敞、乾淨美觀,地點想鎖定遠離人易聚集的商場、商店街,靠近醫院的租屋最好也要避開,附近要有走路5分鐘就可到的超市,好方便讓我們緊急補充糧食,最後,治安要好!

這篇文章是找房的開場篇,我會先說英國的仲介文化,接著講到在英國市佔率最高的租房網站,最後確認在英國租房的幾個關鍵需求。

▍延伸閱讀:英國生活必載的20個APP分享


🇬🇧出發英國前,你都準備好了嗎?🇬🇧

玩英國前5名熱門票券:

  1. Top1 巨石陣門票&近郊景點一日遊
  2. Top2 倫敦華納兄弟哈利波特影城一日遊(往返接送)
  3. Top3 倫敦音樂劇《悲慘世界》門票
  4. Top4 比斯特購物村之旅(倫敦出發)
  5. Top5 倫敦《歌劇魅影》音樂劇門票

英國自由行必備工具:

  1. 訂便宜機票✈️:Skyscanner訂機票
  2. 英國火車票購買網站:Trainline→ 網頁版、App(Google playApp store
  3. 英國網路卡、WiFi:英國旅遊網卡、wifi機、漫遊哪個網路穩定又划算?
  4. 英國小行程、票券預定:票券省錢神器→London PassKKDayKLOOK
  5. 找便宜房價訂房:Booking.comAgoda
  6. 大推薦用Get Your Guide購歐洲景點門票,因管理票券or退費都極方便!
    Get Your Guide:倫敦景點蘇格蘭愛丁堡巴斯約克巴黎義大利西班牙

英國自由行必讀攻略:

  1. 行前準備:🔥倫敦自由行攻略|🔥英國攻略懶人包英國國定假日
  2. 住宿訂房:🔥倫敦住宿攻略
  3. 交通攻略:倫敦希斯洛機場交通倫敦地鐵如何搭?英國火車鐵路攻略歐洲之星搭車攻略倫敦公車
  4. 景點攻略:哈利波特製片廠倫敦塔橋倫敦塔倫敦音樂劇白金漢宮空中花園劍橋牛津巴斯約克
  5. 博物館攻略:大英博物館倫敦自然史博物館V&A博物館

如何辨別英國正規房仲?

在英國不管租屋或買房,90%都是透過屋主委託仲介公司販售、出租,千萬不要找私人房東,到時若有糾紛沒有其他公正單位,只能花錢上法院,不然就認賠,我朋友就有遇過差點要打官司的房東!

在英國仲介公司真的多到數不清,有大有小,仲介的好處是,他們會將押金交由政府肯定的第三方機構託管,如果遇到糾紛,第三方會出來維護雙方權益,定義押金最後的歸屬為誰。

也不是說找仲介就會100%安全,仲介的信譽也有差,有些名不見經傳的仲介不要碰,如何分辨它是不是正規性房屋仲介?可以到ARLA Properymark監管租房仲介的機構查詢,在ARLA Properymark註冊成會員的仲介公司、房東,會受到這協會的管理制衡,對於房客的服務信用和財務保護都較完善。

▌以下2個網址存起來,可以先篩選正規房仲喔
1.先利用英國政府網站,確認你的房屋仲介是否有前科:
Check a landlord or agent
2.查詢是否有加入ARLA Properymark房屋仲介協會:進入ARLA查詢
*英國每個地區犯罪次數查詢:POLICE.UK

線上租屋網站有哪些?

英國普遍房東的合作風向主要就這三間:rightmove、Zoopla、onthemarket,看屋看一段時間後,我發現其實看rightmove、Zoopla就足夠了,這2間的房源最齊全!大概8成以上的房仲都是在這些租房網站刊登,很容易發現一樣房子物件,會同時刊登在多間平台。

rightmove

官網|APP下載:IOSAndroid

全英國最大間的租屋網站,每個月流量高達1.25億,在英國若有人要租屋,第一個想到的就是rightmove。網頁介面體驗佳,除了搜尋功能也有許多教學文,要特別推薦他們的地圖搜尋工具,可以框出自己想看的地區(例如某個公園、某個商場、地鐵站周邊),然後搜尋該區房屋物件,這個超超好用!rightmove還有web版和APP,我通常無聊沒事就會開APP用手機刷刷看有沒有新房源,再加到我的最愛,回到家後再利用電腦看存取的房屋細項做歸納整理,如Tenancy info 簡易版的合約內容(rightmove上都有)、房子周邊的環境地圖。

Zoopla

官網|APP下載:IOSAndroid

英國Top.2的租屋網站,Zoopla上有的功能其實rightmove也都有,但他有一個功能很讚–Estimated running costs,它會將水電費、房屋保險契約和房租相加,會更貼近實際每月的租屋生活費。

OnTheMarket

官網|APP下載:IOSAndroid

主打店鋪和辦公大樓,一般自住房宅也有。

movebubble

官網|APP下載:IOSAndroid

movebubble只提供APP下載,沒有網頁版,把平面的看房變成影片類型,我覺得有點像抖音、Instagram Story的介面,設計非常年輕化的看屋平台,2016年才成立,是看屋網站的新星!而且在2020年時,rightmove的前老闆加入movebubble擔任董事,想把這應用app”打造成第2個rightmove”。

movebubble的好處是可以快速刷房子,裡面有屋主會一邊走一邊錄影錄影介紹,物件也較年輕化。但我覺得最大問題是房源偏少,而且因為都是影片,手機訊號不好會lag很麻煩,而且因爲都是影片,看起來頭有點暈。

SpareRoom

官網|APP下載:IOSAndroid

以前就幻想像《六人行》那樣可以和朋友合租一個公寓,這個SpareRoome就是在協助想找室友合租的人,尤其學生租房最常使用這租屋平台,我也很好奇的去網站內看一下,裡面有個很酷的功能:Buddy ups ,以人為出發點去找和你的租屋條件類似的室友,你可以看到室友的年齡、興趣和租屋原因等等。

英國租屋網站有哪些?如何辨別正規房仲?

確定你的住房需求

以下幾點你可以先想想,你的需求是什麼?這些很基本,幾乎仲介和你線上找房都會遇到的需求篩選。

  • 預算
    屋主和房東會依照你的薪資來同意是否出租。租一間房,你的薪資至少要大於房租的3倍,房東和仲介才會放心租屋。

  • 租房的時間(含起始日)

  • 家具狀況
    含完整家具 furnished、部分家具 part furnished、不含家具 unfurnished

  • 需要幾間房間
    1房、2房或者3房以上

  • 偏好的地點、區域

  • 特殊需求
    可否養寵物、網路供應狀況和速度、腳踏車鎖區、24HR管理警衛

  • 是否有小孩
    周邊是否要考慮學校、教育資源

  • 物件類型
    如新大樓new building、公寓flat/apartment、整層房House

  • 家外的環境
    我們在初步挑房子時,最常用Google map的實境地圖看周邊環境,房子周邊的街道都點著走走,像是若樓下是pub,咖啡店,或者周邊有多數建地、橋墩旁邊等,我一率都會略過避開,因為怕環境吵。

  • 前往公司/學校的通勤時間

  • 車位需求
    英國車位不便宜,尤其是路邊停車,費用約£4-5/小時,若停在公家停車場可以有10分鐘的超時費,但若是停入私人停車場,一超時真的會讓人痛哭,你猜要賠錢多少?就算只超時1秒鐘,£80起跳的罰單就會跟著你了。

英國租屋網站 縮寫含義

在英國可以看到各式各樣的英文縮寫,一開始我真是看到一頭霧水,但好險網路上查詢都有,有次看電視新聞一直出現”PM”,我一直想說”PM”是什麼公司的產品經理?結果腦子一轉,才想到喔喔是指Prime Minister英國總理啦。

最常看到的租金後方寫著 /pcm、/pcw,這個意思是指per calendar month月費用、per calendar week週費用,小心不要看錯了。 

縮寫原意
all mod consall modern conditions 全現代化屋況
a/c, air condair conditioning 冷氣空調
CTcouncil tax 議會稅
db rmdouble room 雙人房
dep/refs reqddeposit/reference required 需要押金/推薦信
m/wmicrowave 微波爐
f, furn, furn’d furnished 備齊家具
pcmper calendar month 每月
ECHelectric central heating電式供暖

以上是租屋前該了解的第一步,後面我會再分享更多細節~希望有幫助到你,若有問題很歡迎留言討論!

🇬🇧🇹🇼便宜換匯(英鎊轉回台灣or台幣轉來英國),大推WISE! —之後等我寫文章介紹

想看我們在倫敦的日常,最快就是追蹤IG和訂閱部落格囉!▼▼▼

  • 2020.12.4 和老公兩人抵達倫敦
  • 在倫敦的疫情下我們平時生活狀況如何?
  • 到底現在在倫敦生活危不危險?
  • 關於慢半拍小姐

Hello!我是Sonic~ 目前旅居倫敦,所以從原本的台灣旅遊、婚禮,到現在延伸出一連串的英國遊記;) 這裡會分享我在倫敦的旅遊和生活心得,也歡迎追蹤我的Instagram喔!
Posts created 244

3 thoughts on “英國租屋網站有哪些?如何辨別正規房仲?

  1. Hi, Sonic~ 謝謝妳的分享,我最近準備去倫敦實習,你的網誌給了我不少幫助。
    想請問一下,英國的房仲週末會上班嗎?因為我是星期五晚上抵達的飛機,
    如果週末無法看房,那我得先好好計畫出遊才行www

  2. Hello 你好 🙂
    通常租屋房仲都是假日不上班喔!
    但如果你遇到的是私人屋主帶看房,那有可能週末他也有空。
    看房前都要先提前預約時間,如果你有偏好的時間,都可以先提出和他們喬~

留言和我聊聊妳/你的想法吧 :)

Related Posts

Begin typing your search term above and press enter to search. Press ESC to cancel.

Back To Top